　　据大连搜房网数据监控中心统计，截至目前的统计显示，大连4月各区优惠楼盘量共计168个，环比上涨1.2%，同比增长342.1%。其中主城区(包括高新区)共计优惠楼盘93个，环比增长4.5%，而新城区(包括北三市)共有优惠楼盘75个，环比下降2.6%。

　　4月优惠楼盘同比增342.1%

　　经过了“史上最严厉楼市调控”的2011年，今年大连迎来了各区楼盘优惠持续数月环比上升的楼市“小阳春”。由于调控未见明显松绑，当前楼市依然是乍暖还寒。而优惠楼盘数量自年后节节攀升。

　　与去年同期相比，2011年4月大连共计优惠楼盘38个，而2012年4月大连共计优惠楼盘168个，整体同比增长342.1%，其中主城区(包含高新区)仍是优惠主力，同比增长564.3%，新城区也不甘落后，与去年同比增长240.1%。

　　2012年4月各区域优惠力度同去年相比都有大幅度增长，其中甘井子区优惠楼盘量同比增长428.6%，优惠数量增长了30个，仍然位居各区优惠数量之首，沙河口区同比增长600%，中山区同比增长375%;新城区同比增长240.1%，开发区同比增长266.7%，旅顺口区同比增长187.5%，各大区域中，西岗区与北三市均为0突破，高新园区则出现大幅增长。

　　主城区优惠数量占比55%

　　随着调控政策的持续，越来越多的投资泡沫被挤出房地产市场，这势必会对楼市的成交量有影响。而不断的打折、降价，一方面会吸引一些购房者，但也同样让部分硬性需求进入观望状态。这种相互影响仍然作用于4月楼市。

　　2012年4月，大连优惠楼盘数量中，主城区(包含高新区)优惠数量占比55%，其中甘井子区占比22%，位列第一，中山区占比11%，高新区占比11%分居二、三位;新城区(包含北三市)占比45%，其中旅顺口区占比14%，金州新区占比23%，北三市占比8%。较3月相比，主城区优惠楼盘占有率仍有小幅提升，其中主要体现在甘井子区。

　　与3月相比，优惠楼盘中主城区(包含高新区)环比增长4.5%，其中居于领跑者的甘井子区环比增长12.1%，中山区与西岗区保持稳定持平状态，沙河口区有小幅增长，环比增长7.7%，而高新区环比下降5.3%;新城区总体呈下降趋势，环比下降2.6%。

　　目前，楼市政策依然从紧，房产商开始积极促销以价换量，但本市房地产开发未见减速。数据表明，4月大连楼市优惠继3月优惠高峰继续攀升。业内人士指出，在楼市调控不放松的基调之下，降价促销、消化库存将是房企今年的主要任务。记者赵晖