内部流转让保障房回归本意_新闻台

　　■ 深圳特区报评论员邓辉林

　　保障房，就是要圆住房困难家庭的安居梦。市住建局将建立保障房内部流转机制――对于新售保障房，买受人需转让的，应面向在册轮候家庭出售，实行内部循环，促进住房保障可持续发展。这一惠民讯息，希望能早日兑现。

　　在此之前，也有城市出台类似政策。有的城市规定，新通过审核的经适房申请家庭，如果购买经适房，将不得上市交易，确需转让的必须由住保部门回购。相比之下，深圳即将推出的新政更“干脆”――不回购，直接由买受人卖给轮候家庭。这一规定不仅简化了流程，减少了申请人的轮候时间，而且能有力防止偏差，更值得老百姓期待。

　　保障房作为一种公共资源，其供给是有限的。内部流转的保障房配置办法，则能把保障房用到急需处，体现保障房惠及民生的功能。保障房是政府的一项重大民生工程，为此各地在保障房的用地、资金投入、建设方案上都有大手笔的表现，各地保障房项目纷纷开工、竣工。与此同时，在土地资源越来越紧张的当下，守护好保障房的“大盘子”，就成为重中之重。保障房不上市交易，实现内部流转，能够让保障房不流失，始终发挥其本身功能。

　　保障房内部流转，体现社会公平。今天需要保障房的人，明天也许不再需要保障房。让保障房回到政府部门按轮候次序配置的行列，将让保障房成为“爱心接力”的公共产品。若上市交易，实际是让福利性质的公共产品成为了牟利的私产，对于那些急需保障房来安居的人，这样做显然不妥。这一点，申请保障房的人应能理解。人同此心，情同此理，大家当初怀着急切的心情去申请保障房，今天也有一些住房困难家庭就像大家当初一样。内部流转，把保障房转让给急需的人，体现了人们面对福利产品的机会公平。

　　保障房内部流转，前提是保障房拥有者确需转让。在这方面，《深圳市保障性住房条例》是有规定的。其中提到，购买保障性住房的家庭或者单身居民，在取得完全产权前，出现另购住房等情形，应当退出保障房，由住房主管部门回购。严格执行这方面的规定，实现合理退出与及时内部流转的无缝衔接，保障房就会在完成一轮使命后继续进入下一轮保障，让保障房这一公共产品的效用充分发挥，帮助全体市民实现安居乐业。