范子军

　　位于湖北省武汉市洪山区的武汉首批试点公租房3月5日开始入住。然而，记者发现，这批公租房共有899套，经审核获得资格的317户中却有1/3放弃了资格，目前实际入住的仅有210户。（3月23日人民日报）

　　http://news.xinhuanet.com/fortune/2012-03/23/c_111691776.htm

　　旨在为城市“夹心层”解决住房问题的公租房，却陷入“没人租”的尴尬，最直接的原因无疑是租金水平让大家感到难以承受，或者觉得租住公租房不划算，不然何以会有这么多人主动放弃来之不易的资格？

　　报道提及的小苏遇到的情况就很有说服力，65平方米的房子，每月租金为723元，物业费为78元；由于地处偏僻致出行成本增加，加上水电费等每月租房花费近1200元，占去了工资的一半以上，当然会望而生畏。

　　当地住房保障部门官员表示，“其实不是房租贵了，而应该说是房子太大。”这批公租房的户型确实偏大，比国家规定的50平方米控制线高出了15平方米。既然因为小户型房源难，也情有可原，但必须充分考虑租住者的实际需求和承受能力，一边设定了月工资1500元以下的门槛，一边又拿走其工资一半的租金，这不是逼着大家远离公租房吗？

　　备受全国关注的“洪山模式”，却出现了大部分公租房的空置现象，最需要检讨的或许是“公助”理念不足的问题，政府补助的力度显得不足。尽管公租房不能等同于“廉租房”，但终究首先应该是个“公助房”，只能是个“赔本的买卖”，而不能指望其保本甚至盈利，“公助”的理念、实惠能够让大家更加看得见、感受得到。

　　首次入住公租房，还需一次性缴纳3个月租金作押金、3个月房租和半年的物业费，“首付”就近5000元，同样是“公助”精神缺失的体现，把“夹心层”当成“小康之家”了。此前有报道说，个别地方曾出现过廉租房一次性收取数年甚至十多年租金的情况，与“洪山模式”堪称大同小异，因而，很有必要检讨政府的“公助”定位，才能真正念好“公租房”、“廉租房”这本经。