红网郴州站3月25日讯（新报记者 欧阳华 通讯员 扶志苗 摄影 陈华杰）房价到底是跌还是涨，这是公众关心的话题。数据显示，今年1-2月，郴州市房地产成交量和销售价格均有所回落。而同时，郴州市房地产投资、建设持续增长，商品房供应依旧保持较快增长。3月21日新报记者从市房产局了解到，今年郴州市将投资100亿元，建设1000万平方米的商品房。

　　前两个月房地产成交量和销售价格有所回落

　　今年郴州市房地产开发形势较好，市统计局数据显示，1-2月份，全市房地产投资8.02亿元，同比增长124.9%；房地产施工面积746.6万平方米，同比增长62%。房地产投资、建设持续增长，商品房供应保持较快增长。

　　1-2月份，市城区办理商品房屋预售许可证43栋，3416套（间），预售许可商品房屋建筑面积33.54万平方米，预售套（间）数和面积同比增长49.63%、30.56%。

　　网络签约数据显示，今年1-2月份，市城区网上签约商品住宅2241套、26.14万平方米，同比分别下降28.36%、25.60%。市城区商品住宅平均销售价格3927.28元/平方米，其中别墅销售价格7226.9元/平方米，电梯房屋销售价格3786.61元/平方米，多层房屋销售价格2825.41元/平方米。2012年1月份市城区新建商品住宅均价同比下降2.1%，2月份新建商品住宅均价同比下降4.7%。

　　今年郴州市计划建设保障性住房2.96万套

　　2011年，全市房地产开发完成投资94.22亿元，同比增长37.2%，增幅在全省位居第一。商品房施工面积1068.96万平方米，同比增长47%；全市商品房销售面积304.28万平方米，同比增长21.9%。

　　今年郴州市房产工作的主要预期目标是：建设（筹集）保障性住房2.96万套；保障性安居工程向上争取资金7个亿；物业管理覆盖面积达到2000万平方米，全年累计归集物业维修资金突破1.8亿元；加大房地产开发历史遗留问题处理力度，力争全市大部分房地产开发历史遗留问题得到妥善处理；今年我市房地产开发投资预计100亿元，建设商品房面积1000万平方米。