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温州鹿城法院判决买卖合同无效
本报通讯员 鹿轩 本报驻温州记者 解亮
欠债不还，还把自己名下的房子，“卖”给了大舅子。
温州的林某夫妻，以为走了一招妙棋，可以逃避债务。然而，法官可不这么看。
前天，温州鹿城法院传来消息，这起蹊跷的房屋买卖，因证据显示房款支付虚假，判令撤销林某夫妻这种无偿转让涉案房屋的行为。
欠债不还，还把房子“卖”了
林某，46岁，温州市区人。2009年，林某和妻子因资金周转，向温州人叶女士借款140万元。然而，到了还款期限，林某夫妻却没了动静。
叶女士找他们讨了好多次，都没结果。2009年10月，她把这对夫妻告到了鹿城法院。法院审理后，判林某夫妻偿还叶女士140万元及利息。
判决生效后，林某夫妻还是没还钱，叶女士无奈之下，向法院申请执行。然而，法院查询后，发现林某夫妻名下，没财产可执行。
叶女士感到奇怪了，她明明听说林某在温州市区有一套房子，怎么就没财产了呢？
叶女士跑到房管部门查询，这才恍然大悟，原来，房子早已登记到别人名下了。
早在2009年9月，林某夫妻就把这套70多平方米的房子，以84万多元的价格出售，产权也都变更登记了。
不过，这个买房人，却引起了叶女士的怀疑。他是林某的大舅子阿奇（化名）。叶女士觉得，林某夫妻或是为了逃避债务，故意将名下的房产，无偿转让给了亲戚。
去年8月，叶女士向法院起诉，要求撤销上述无偿转让行为。
庭审中双方各执一词
庭审中，阿奇解释，林某夫妻的房子，不是无偿转让的，而是他按市场价买下的。
为了证明自己付过86万元，阿奇出示了银行网点流水信息查询单，以及银行卡取款回单等，想证明自己曾在2009年9月26日和27日，分3次把30万、26万和30万，先后转到他的妹妹（即林妻）的银行账户。
然而，叶女士认为，这3笔款项，来源有问题。阿奇所谓的支付房款，只是一个假象，实际是林妻从自己的卡上取现，交给阿奇再让他转账过来的。
叶女士为了证明这一点，还提供了银行卡账户交易明细等证据。
撤销林某夫妻转让房屋行为
究竟是买卖房屋，还是转移资产？办案法官解释，首先要看房款支付是真是假。
相关证据显示，林妻在收到3笔房款前，曾先后从自己的银行账户，取了80多万元出来。问题是，她没有任何证据能证明，这笔钱取出来之后，到底用到哪去了。
阿奇的陈述也有问题。他说买房的钱，是向朋友借的，然而，他却对借款人和借款金额，前后说法不一致，也不符合常理。
这样一来，他也没有任何证据证明86万元现金的来源。
照此看来，叶女士的陈述显然合理一些。法院也认为，阿奇并没有真正支付房款。
事情就此明朗。林某夫妻在没有偿还债务的情况下，无偿转让了名下的房子，恶意减少可供清偿债务的财产。
这显然损害了叶女士的利益。法院最终判决：撤销林某夫妻无偿转让涉案房屋给阿奇的行为。
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