　　近日，记者在采访中发现，轰轰烈烈的“北改”工程催生了一股不可小觑的租房潮。在成都主城区，尤其是周围配套比较成熟的区域，不但房子好出租，而且价格也是节节飙升。不少“包租婆”为了让自己的出租房能租上个好价钱，纷纷将出租房重新改造装修，使得蓉城家装市场的“出租房”装修引来了空前的热潮。

　　市场扫描：

　　租客群体剧增

　　“精装”房成首选

　　随着“北改”这项重大民生工程的正式启动，租客便漫布全城。据伊城地产置业顾问彭霞介绍，现在每天到门店咨询的租客上百人，与以往相比明显有所增长，并且，随着租客对租房生活品质的提高，“精装”出租房更好租也更能租得起价。彭霞告诉记者，一套80平米套二的房子，如果没有精装修过，根据地段的不同租金是1500―1800之间，而同样的房子在精装修的情况下租金是2300―2500元不等。由此可见，不少精明的“包租婆”将自己的出租房精装修一下，便能博得租客的欢心，租个好价钱。对此，业内人士也纷纷表示，出租房的精装修时代已经到来。

　　租客观点：

　　租房也要租出“幸福”

　　在记者的走访中，一对80后的年轻夫妇告诉记者，他们结婚5年，也有了自己的小宝宝，因为觉得买了房压力太大，所以一直过着租房的生活。他们觉得租房也要租出“幸福感”，所以在选择房子的时候还是会有所讲究，至少小区环境要好，而且装修的风格和品位要适合自己，才能让一家人生活的很舒适，至于价格高一点都没有关系，最重要的是要租的有品位。“北改”中已签下拆迁协议的西林社区六组的居民王先生也表示，等拆迁工程开始进行，自己出去租个漂亮、别致的“婚房”举办婚礼也不失为一件快事。

　　权威预言：

　　“出租房”装修市场蛋糕扩张

　　“北改工程”催生的这股出租房装修热，让开年后的蓉城家装市场沸腾不少。有业内人士预言，2012蓉城家装市场份额中，出租房装修将有望占据半壁江山。理由一是房产新政的继续推进下，不少房产投资者早就开始改变策略，早已动起来将闲置的房屋装修好租出去，甩手当起了“包租婆”，等待房市熬过这个漫长的“冬季”，二是装修过的房屋租金要比清水房高出一大截，让他们的投资有望得到更多的回报。成都市装饰协会秘书长张岱莹女士也表示，出租房装修作为蓉城装修市场的新生代力量，2012势必会为蓉城家装增添一定的市场份额，目前已经有一部分家装企业已经睿智将的眼光“瞄准”向这一块蛋糕。

　　商家出击：

　　打造最适合成都市民的

　　出租房全包装修

　　业内率先提出“终结暴利”口号的出租房装修专家上舍居装饰总经理苏畅在采访中告诉记者，出租房精装修时代的来临，是时代发展的必然产物，也是市民对居住品质新的要求。作为出租房装修专家，上舍居装饰将一如既往的推出最适合成都市民的1.98万出租房全包装修，并携手业内同仁，为广大租客的幸福租房生活尽绵薄之力。

　　成都晚报记者干秀林