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据21世纪不动产监测数据显示，3月上半月，京沪深三地住宅成交量继续回升。其中，北京新房成交2732套，同比上升7.7%，二手房成交4635套，同比下降11.4%；上海新房成交2691套，同比大幅上升122.2%，二手房成交5401套，同比上涨6.4%；深圳新房成交1643套，同比上升6.3%，二手房成交1743套，同比下降67.3%。
由此可见，京沪深新房市场与去年同期相比，处于明显的回升通道，但二手房交易略逊于新房市场。其中，上海楼市表现最为活跃，新房增幅超过1倍，主要是因为其新的普通住宅标准从3月1日起执行。但深圳仍然处于楼市底部。
21世纪不动产分析师陈光认为，3月上半月楼市成交继续好转，是消费者预期、市场趋势和信贷变化相互作用的结果。3月份为房地产信托资金到期的第一波小高峰，开发商资金压力明显加大，纷纷下调新盘售价，采取以价换量的营销策略。银行也采取了实质性的措施，支持首套房置业者。而银行真正的让利，吸引了一批观望已久的刚需购房者陆续进场，推动了新房成交。龙湖地产连续收获了两个“10亿元周末”，便是典型代表。
陈光表示，二手房成交量不如新房的原因很简单，房价下调不到位。由于二手房普遍位于更具抗跌的主城区，多数二手房业主也缺乏开发商那样的套现动力，所以，二手房即使调价也是最慢，涨价则最为迅速。业主不肯降价，成交量就难以恢复增长。
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