　　本报讯(记者王赫)近期，央行一项调查显示，未来3个月居民购房意愿降至1999年以来最低。随着房地产调控日益深入，西安房价、成交量也应声而落。“我打算再等等。”之前还心怀忐忑准备出手的西安市民李先生决定现在暂时不买房了。

　　调查六成多居民说房价还是高

　　中国人民银行20日发布的《2012年第1季度储户问卷调查报告》显示，未来3个月内有购房意愿的居民占比为14.1%，与上季基本持平，是1999年调查以来的同期最低值。央行调查显示，居民对当前房价接受程度有所提高，不过仍有67.7%的居民，认为房价“过高，难以接受”，较上季下降了5.2个百分点。

　　此外，两会后的信息降低了购房人对未来房价的心理预期，购房决策和时间表也随之延期，让一些楼盘的销售大受影响。日前，记者以购房者的身份走访了西安北郊部分楼盘，发现尽管入春后售楼处人气十足，但实际成交量却不尽如人意，大部分市民仍在持币观望。在龙首村一楼盘看房的市民邹先生认为，“国家一直都在控制房价，但是目前这7000元特价还是有点接受不了，如果能再便宜点就好了。”某楼盘销售经理表示，“目前形势下，地理位置不理想、五证不全的楼盘因资金紧张会‘应声而下’，但在根据目前的形势，二环内房屋的降价空间并不大。”

　　市民再等等预计房价还能降

　　国家统计局公布的2月份数据显示，西安新建商品房价格环比下降0.1%。

　　李先生在西安打拼6年了，一直在南郊城中村租房住，还没有买到自己的房子。“房价从2009年开始涨得太快了，收入和房价相差太远，买不起，想都不敢想。”据李先生介绍，目前他的月收入3000元左右，1000多元的房租及日常花费，一个月也就攒下1000多元。“2010年和2011年上半年房价一路狂奔，压根就不敢想买房的事儿。”从去年年底开始房价稳了，而且房源多了，这让李先生又燃起了购房的希望。“父母出首付我来还贷，计划买一套50万元左右的两室。”

　　于是，从去年底，李先生开始关注楼市，上月底他看上了西郊一个楼盘，单价5000多元，总价40多万。他和家人、朋友商量后判断，房价还可能会往下走。“我打算再等等看，也许之后房价和房源上有更大的选择。”

　　业内政策面微调出手是时机

　　“目前，小项目的优惠力度可能会稍大些，部分较大项目价格依旧坚挺。”西安光魔地产全程机构总经理游勇表示，目前西安的房价相对平稳，虽然仍有下降空间存在，但短期内不会出现大的下跌。“银根松动、首套房贷松绑回归基准会直接影响开发商的心态，对于购房者来说，现在出手应该是比较合适的时机。”