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商品房销售的噱头令人眼花缭乱。
现在，商品房销售的噱头令人眼花缭乱，一不小心，购房人就有可能掉进开发商设下的认购陷阱。
1.内部认购或VIP优惠。
出售VIP卡、内部认购、日进斗金……统统这些，都是开发商为销售房屋利益最大化所作的准备。而对于购房人来说，内部认购由于有优惠条件，有一定的吸引力。
2.“大定”、“小定”多少都要先收。
购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。
3.随意虚构赠送面积。
“33平方米的公寓‘变身’55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。
4.制造现场热销假象。
在销售现场，开发商经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋可售。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动就签了合同，交了钱。
5.样板房被悄悄放大。
一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。而购房者不可能在看样板间时找开发商要建筑图纸，并拿尺自己丈量。
6.包装虚幻核心卖点。
90%以上购房者对楼盘的第一印象来自售楼广告。开发商通过全方位包装楼盘核心卖点信息以吸引购房者，如“奢华生活”、“品质人生”、“尊贵选择”等等。
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