　　随着今年2月楼市回暖，刚需余量销售殆尽，多家房企纷纷推出相对于中小户型更具备保值性的大宅产品。而就目前看来，我市“大户豪宅”已呈稳中有升的销售势头，更占据我市房产交易主导地位。如金科公园王府，其采用金科最高端的“王府系”构架，加上其本身所拥有的地位优势，所打造出的“大户豪宅”新推不久就脱颖而出，销售过半。

　　大宅时代降临大户房源告急

本月19日一手房成交易统计数据图

　　据网上房地产最新统计数据显示，我市楼市19日一手房成交件数共计670件，成交建筑面积为60902.12平方米，平均单套面积为91平方米。从数据上可以看到，目前我市“大户豪宅”的销售势头稳中有升，更是占据我市房产交易主导地位。

　　据了解，上周末，金科公园王府、长安锦绣城、恒大绿洲等多家推出大宅产品的楼盘均有热销，其中金科公园王府新推套内面积约120㎡，套内均价10000元/㎡，采用两梯四户的板式结构的“大户豪宅”就已销售过半。

　　有业内人士分析，开发商集中推售大户产品现象主要是因为去年房地产持续下行，各开发商首先推出刚需房源进行销售，并放缓产品研发进度。而进入今年2月后，突然的回暖势头导致多家房地产项目的刚需余量销售殆尽，不得不紧急加推大户产品。对此，多位业内人士坦言，“从最新的房产走势来看，大户豪宅可能会是接下来的销售主力军。”。

　　主城大宅保值性高突围需看品质

金科公园王府宣传资料

　　相对于中小户产品，市内大宅产品更加具备保值性。一位专家表示，随着主城土地稀缺性的逐步凸显，大宅产品就如同别墅一样将越来越少。而市区周边齐全的生活配套、优质的教育资源则增加了产品升值的砝码。因此，无论市场怎样变动，相信购买城内大户型产品将会是一个明智的选择。

　　事实上，购买大宅的置业者更关心其居住体验和楼盘品质，而销售热点大宅均为拥有豪宅属性的楼盘。江北区一地产公司的销售经理介绍，所谓豪宅房子，业内有七大标准界定：开发商品牌、社区品质、邻里环境、住宅保值增值、物业服务水准、户型空间及功能、社区景观环境。“以金科公园王府为例，其处于重庆未来发展核心区域，保值之外整个圈层文化也更显浓厚。本身采用了金科最高端的“王府系”构架，再加上其毗邻龙头寺公园，整个居住舒适度大幅提升。”