　　核心提示

　　时间――每月向业主开放一次，每次开放时间原则为半天

　　内容――电梯、二次供水、消防及安防等设施设备的物业项目

　　标准――严格履行物业服务合同约定的设施设备养管标准

　　天津北方网讯：记者获悉，今年本市按照“项目属地化管理”的原则，由各区县物业办牵头，街道(乡镇)、居委会、业主和物业企业代表组成联合检查组，对物业管理小区履行物业服务合同情况和落实各项制度情况，从3月中旬至5月底开展专项检查。同时，全面启动设施设备开放制度。凡天津市由物业服务企业实施物业管理并配置电梯、二次供水、消防及安防等设施设备的项目，都必须按照规定开展设施设备定期开放日活动。

　　定期检查的范围为2011年底前入住，由物业服务企业实施管理的住宅小区。检查的主要内容包括：按照物业服务合同约定，在物业管理小区内显著位置公示物业服务内容、服务标准和收费标准情况；公示机动车辆场地占用费收取和使用情况；落实共用设施设备定期开放制度情况；公示物业管理项目经理信息情况；履行物业服务合同情况主要包括：门岗值勤情况、机动车辆进出小区登记情况、值班记录和小区大门使用状况；机动车辆在小区停放秩序管理情况；楼内外清扫保洁情况；绿化养管情况；设施设备运行养管情况；小区接待中心人员值班、咨询投诉登记和处理情况；物业服务人员着装情况。

　　今年还将全面启动设施设备开放制度。按照《关于在全市建立物业管理项目设施设备定期开放制度的通知》要求，各区县物业办在总结试点经验的基础上，推动辖区配置电梯、二次供水、消防及安防等设施设备的物业项目定期向业主开放，实现应开放的项目100%开放，促进物业服务专业度的提升。按照规定,各物业管理项目应当每月向业主开放一次设施设备养管情况。每次设施设备开放的时间原则为半天。设施设备开放应达到的相应的标准,包括严格履行物业服务合同约定的设施设备养管标准。(记者胡晓伟)