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新华网华盛顿３月２０日电（记者蒋旭峰 樊宇）美国商务部２０日公布的报告显示，２月份美国新房开工量微降，但是反映未来行业走势的新房建筑许可证发放量大增，显示美国房地产市场依旧处于调整之中。
数据显示，２月份美国新房开工量经季节调整按年率计算为６９．８万套，比１月份修正后的７０．６万套下降１．１％。与２０１１年同期的５１．８万套相比，当月新房开工量大幅增加３４．７％。
２月份，占新房开工量超过六成的独栋房屋开工量为４５．７万套，环比下降９．９％，同比增加１７．８％；波动性较大的公寓楼开工量为２３．３万套，环比上升２８．７％，同比大增１０８％。
当月新房建筑许可证发放量经季节调整按年率计算为７１．７万套，比１月份修正后的６８．２万套上升５．１％，比２０１１年同期增长３４．３％，显示住宅建筑商的信心有所增强。
自２００６年初房地产泡沫破裂后，美国房地产市场一直在剧烈调整，受高失业率、高住房止赎率和银行提高信贷标准等因素影响，复苏进程缓慢。
业内人士认为，由于美国房价走势仍具有不确定性，且近年来有相当一部分独栋房屋止赎的民众选择公寓住宅，因此近期公寓楼成为美国房地产市场复苏的重要推动力，华盛顿等较多大城市的公寓租金也在上涨。
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