　　天津北方网讯：昨日从市规划局获悉，近年来，天津市不断加大住房保障工作力度，设计的公租房呈现每层不超过10户，每部电梯服务户数不超过100户等特点，具有较高的舒适性和安全性。

　　公租房选址利于出行

　　在市规划局的领导下，市规划院高度重视保障性住房规划设计，从2010年下半年起，汇集全院之力，在一年多的时间内，编制完成大寺新家园、双青新家园、双港新家园等3个新家园规划设计；21个地块公共租赁住房的选址策划、规划设计，以及部分地块的建筑单体设计等任务。

　　为保证公租房选址地块配套条件相对优越，贴近民生需求，市规划院结合国家统计局天津调查总队对公共租赁住房需求的调研成果，确立了“适应需求、合理布局”“配套完善、利于出行”“条件成熟、规模适中”的选址原则。最终确定了21个地块，总占地384.7公顷，建筑面积约450万平方米，共能提供近10万套公租房。

　　以使用面积控制标准

　　为给中低收入人群提供良好的生活环境，规划师以“混合住区、资源共享”为核心理念，促进不同收入人群的融合，采取“围合空间、高低错落”的空间设计方法，增强归属感；交通组织上以公共交通、自行车和步行为主，实现绿色出行；配套设置上采用“小家庭、大社区”模式，配置大量公共服务空间，集约高效；生态环保上充分考虑节能减排与可再生能源利用，塑造和谐的生态空间。

　　据设计人员介绍，天津市公租房户型以使用面积控制户型面积标准，避免了公摊面积对户型面积的影响；每层不超过10户，每部电梯服务户数不超过100户；考虑潜伏设计，充分考虑小户型合并为大户型的可能。

　　两处保障房获全国奖

　　在本市大寺新家园F地块公租房项目中，设计师以“面积小、功能全、经济适用”为原则，最大限度利用空间；尽量减少外墙表面积，利于建筑节能；同时从高度、风格、色彩等方面，努力创造良好的居住环境和空间效果，在由中国建筑学会组织的2011年全国人居经典建筑规划方案竞赛活动中，荣获“综合大奖”。

　　秋怡家园(民心工程)保障性住房项目位于天津市北辰区界内，总用地面积10.22公顷。设计师突出了“节约土地、配套齐全、房型标准化、层级绿化、节能环保”五大亮点。该小区于2010年全面建成入住，解决了百姓的居住问题，实现了政府的承诺，取得了良好的社会效益；代表天津市参加2011年中国首届保障性住房设计竞赛，荣获“最佳经济适用房设计奖”。(记者于海珍通讯员杨仲义邢卓)

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