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远洋地产(3377.HK)近日公布2011年年报，公司实现营业额198.97亿元，同比增长45%；实现净利润25.71亿元，同比增长5%。公司全年的协议销售额和销售面积均创新高。其中，实现协议销售额270.05亿元，同比增长25%；售出总楼面面积约210万平方米，同比增长26%。公司拟派发股息每股港币0.10元。
截至2011年年底，公司持有现金约124亿元，较2011年6月底上升2%，获得授信额度达400亿元。公司与主要股东中国人寿和南丰集团已建立紧密的战略合作关系，又与私募基金KKR SPRE共同成立基金，投资中国房地产项目。
远洋地产行政总裁李明预计，今年三四线城市表现将优于一二线城市；一线城市会持续低迷，量跌价滑趋势明显；热点二线城市成交量的变化方向与一线城市基本趋同，但量价均会比较稳定；普通二线城市成交情况预计出现明显区域分化；三四线城市会异军突起。
李明表示，预计2012年国家将继续房地产市场的宏观调控政策。在市场下行压力下，竞争将加剧。2012年公司发展策略是实现稳健经营，严控成本提高盈利；加快周转提高效率；区域深耕提高份额；创新业务提高回报。据了解，2011年年底，公司已经为2012年和未来锁定销售收入约298亿元。(于萍)
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