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苑广睿介绍，河北区在加强旧楼区管理方面，通过近年来的积极探索，摸索出了旧楼区管理的三种模式
人民网 天津视窗3月18日电：提升改造旧楼区居住环境非常重要，但保持好整修成果也极为关键。对此苑广睿介绍，河北区在加强旧楼区管理方面，通过近年来的积极探索，摸索出了旧楼区管理的三种模式。
一是居民自治管理。即在所属街道办事处或居委会的指导和监督下，由下岗人员组成的房管局华尚服务队，按照区政府《关于加强河北区旧楼区管理的实施意见》的规定实施管理。苑广睿介绍，这种小区在河北区有92个，占总面积的83%。
二是企业产自治管理。“对于产权比较集中的小区，以产权单位为主导，在街道办事处和居委会的配合指导下对小区实施管理，或采取街企共建的方式进行管理，服务内容及标准由产权单位自行制定。”苑广睿说，河北区有3个这样的社区,占总面积的3%。
三是业主委员会自治管理。具体讲，就是在已经成立业主委员会的小区，以业主委员会为主导，在街道办事处和居委会组织指导下，实施业主委员会自治管理。这种小区有11个，占总面积的14%。
“这三种管理模式在河北区都取得了不错的效果。”苑广睿表示，下一步，全区还将积极推广和实施这些管理模式，按照属地化管理原则，采取选聘专业化公司等办法，对提升改造的小区进行管理，努力做到全覆盖；同时对条件较好、未列入改造计划的小区，也要积极探索居民自治管理和准物业管理等方式进行管理。
在旧楼改造试点小区――东华里，河北区主要采取的是居民自治监管、专业化公司服务的模式。苑广睿进一步讲到，目前该小区社区管理的具体工作包括成立由小区居民组成的“东华里小区自治管理委员会”；由自治管委会研究确定，聘请华尚服务队负责对该小区实施管理；制定管理方案和各项管理制度，并已上报市指挥部；根据小区实际情况，落实办公用房，确定了管理岗位，招聘了工作人员并将统一签订用工协议。目前管委会已经进入了工程前期，并对小区大门整修等问题提出了设计意见。
“小区环境管理工作需要广大居民的积极参与，要充分调动群众的积极性，结合实际，与正在开展的和谐社区建设活动结合起来，让大家参与，与大家互动，请大家监督，共同把整修成果巩固住、维护好。”苑广睿说。
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