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前年，业主邵女士在江川抚仙湖边一次性购买3套别墅，但还没交房就出现下沉、开裂，最大的裂缝有手指宽。“这种房子咋个能住呢？我多次找过开发商，都没有得到解决。”邵女士只好将开发商告上法庭，要求开发商对别墅进行加固，并索赔损失费及延期交房违约金近50万元。目前，江川县法院已经受理此案。
业主
别墅还没交房就开裂
2010年9月9日，邵女士花了700多万元购买了江川抚仙湖边3套别墅，楼盘取名为“金色抚仙湖九龙国际会议中心”，开发商是江川林大福房地产发展有限公司（以下简称林大福地产）。双方在购房合同中约定，交房日期为2010年9月22日，如果林大福地产不按期交房，将承担延期交房的违约责任。
交清全部购房款的邵女士等待接房，可林大福地产一拖再拖，至今都无法交房。去年5月中旬的一天，邵女士到别墅区一探究竟，眼前的一幕让她惊呆了。“我购买的别墅，还没有交房就开裂了，房子整体出现下沉现象，而且非常严重，裂缝有手指宽。”邵女士说，她找到开发商讨个说法，双方纠扯了快一年的时间，也没有得到满意的答复。邵女士认为，开发商将房子建在半坡上，设计和质量都存在问题，住着不安全，开发商没能向她出示消防、环保、规划等验收合格的证明文件。于是，邵女士将林大福地产告上法庭，请求法院判令被告按照专家组的鉴定方案进行维修，赔偿房屋质量造成的损失费和延期交房违约金共计近50万元。
检测
“问题别墅”要维修加固
邵女士委托了云南事兴律师事务所律师高航维权，同时，委托云南省建筑工程质量监督检验站对3套别墅进行了检测，得出检测结论：3套别墅的确出现质量问题，属于“问题别墅”。
经检测，3套别墅房屋处于斜坡地上，而坡地没有进行必要的稳定加固，影响了房屋的安全使用，建议对楼板的裂缝进行灌注结构胶，对房屋基础裸露处及坡体进行必要的处理。
物管
地面下沉引起别墅裂缝
记者来到邵女士反映的“问题别墅”，整栋别墅仍能见墙体开裂的现象，一些开裂的墙体已被重新粉刷修补。
“房子建起来6个月后就出现了下沉，不过下沉一次后就没下沉了。”别墅的物管人员罗先生说，墙体的裂缝是地面下沉造成的，由于房屋下沉，台阶开裂，这个台阶已经修补过一次了。
虽然邵女士的别墅修补过，但仍然见裂痕。对此，罗先生解释：“可能没有修补好。”就房子开裂和下沉的问题，罗先生说他们工程部会处理，但具体如何处理，他不清楚。
别墅售楼部一位工作人员说，他们已经收到了法院的开庭传票，有什么问题，只能在法庭解决。
(柏立诚)
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