　　海南大学实习生张琳翊

　　金陵晚报法援热线025-84686600报道 “我家水表被邻居锁门里了，现在抄水表很不方便。”金女士致电金陵晚报法援热线，告诉金陵晚报记者，她的邻居沿着楼道私自装了一扇门，占用了楼道的公摊面积不说，还将整层楼三户人家的水表“关”进了自家的铁门。金女士多次跟邻居协商未果，物业又不作为，她该如何维护自己的权益呢？

　　防盗门圈进别人水表

　　金女士两年前在下关买了一套公寓，一梯三户，她家是中户。她称这套房子是买给儿子以后结婚用的，之前一直空着没入住，只会偶尔过来查查水电表。电表安装在金女士家门口，读表很方便，而水表安装在右手边邻家的门口。

　　金女士发现，这户人家在走廊末端修起了一扇防盗门，防盗门紧闭着，水表被“锁”在里面了。无奈之下，金女士只有先敲开邻居家的门，才能看到自家水表。

　　可敲来敲去都不见有人来开门，金女士只好郁闷地离开。这闭门羹令金女士既尴尬又气愤。

　　水表问题迟迟不解决

　　“这里本来是公共楼道，他家一装门，我们另外两户家的水表全被封在门里了，想看水表都看不到。”金女士认为，公摊面积是每户人家共同买的，物业管理费也是平均分摊缴付的。圈占楼道的公共面积已经损害了业主的利益，而把水表圈进“自家屋内”，更给邻居带来了诸多不便。

　　金女士说，她多次跟邻居协商，可总达不成协议。找到该小区的德福物业公司交涉，但物业公司始终在“打太极”，要么称没能力解决，要么将责任推给开发商，水表问题迟迟得不到解决。金女士咨询，遇到这样的情况，她该如何维权呢？

　　物业责其恢复原貌

　　在金女士的带领下，金陵晚报记者找到小区德福物业，物业王经理接待了金陵晚报记者。王经理称，情况并不像金女士所反映的那样，接到金女士反映的情况后，物业公司一直积极跟业主协调，只不过在协调结果未出来之前，具体细节不方便多跟金女士描述。王经理解释，楼道圈占的现象，在德福物业接手以来就存在。物业公司也一直在进行走访、劝说、拆除的工作，只不过有些业主比较配合，有些业主不听劝说。现在金女士反映的抄水表受阻现象，物业已开会研究，隔壁业主的行为已经损害了金女士的权益，物业公司已责其恢复楼道原貌。

　　律师观点

　　私占公摊面积属违法

　　江苏衡鼎律师事务所胡志丹律师认为，按照《物权法》规定，楼道属于公有部分，即全体业主共有。对于共有部分的使用，需要经过全体业主的同意，私自圈占是违法的，侵犯了他人的所有权。而任何侵占共用部位、公共设施设备的行为，根据《物权法》的规定，共有人都有权力制止侵权行为。

　　金女士的邻居私圈楼道，侵犯了其他住户的相邻权。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求恢复原状、排除妨碍、停止侵害、消除危险，造成损失的，也可以要求赔偿损失。

　　胡志丹律师建议金女士与邻居互谅互让，可以通过业主委员会或者经过授权委托的物业服务公司出面协商处理。若协商不成，可请求人民法院依法解决。