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春日到来，公寓成为近期租赁市场的新宠。手中持有几套小户型公寓的赵先生表示，一套40平方米的公寓的租金能超过一套老式两居室。
而在新房市场，部分高品质公寓也备受追捧，特别是精装小户公寓。“最近一个月，我们的公寓基本上一天能卖一到两套，很受欢迎。”某大盘营销负责人表示。
小空间，大配套
记者调查发现，表现出众的公寓基本有如下几个特点：品质高，配套全，总价相对较低。
投资者从以前的短期投资、靠房价快速上涨来获利，转而变为长期投资即出租，这也促成了小户公寓走俏。但如何挑选合适的小公寓，成熟的投资者开始从大配套来思考问题。
在长沙，综合配套好的小户型公寓仍旧稀缺。“社区的居住性和舒适度要强，停车位要够，相关交通、生活、娱乐等配套要全，物业服务要到家。”省政府区域某大盘负责人表示，不少中心区小户型配套单一，复合功能远远不够，只有让小户型业主共享社区大配套的公寓社区，竞争优势才明显。
物业管理也非常重要
从一线城市来到长沙的某业内人士表示，在北京、上海、深圳等国内一线城市，带有星级酒店硬件、配套与服务标准的公寓，也成为不少小公司的办公首选和租赁首选，“因此，其租金与售价的增涨速度，往往能达到普通小户型的1倍以上。”
记者在德思勤城市广场宝格丽精装公寓销售现场了解到，目前咨询的客户，多为多次投资小户型公寓者，足不出户即可享有大的商业配套，停车位充裕成为该盘宝格丽公寓大受欢迎的原因。而服务于该项目的豪宅服务专家――世邦魏理仕相关负责人表示，目前全球最受关注的优质资产中，高级公寓越来越受瞩目。“国际化长沙正迎来高素质人群居住需求的井喷，长沙正在进入国际化高品质公寓时代。”
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