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据中央智囊的解读，“稳中微调”是今年楼市调控的主基调，未来会出现一些“差异化”手段。他提醒说，近期楼市信号很多，有利好有利淡，不能作碎片式解读，应放到“稳”字的大背景中去看。譬如央行连续调低存款准备金率，本月四大国有商业银行又率先松绑首套房贷利率，似乎是为市场吹暖风，但房产税加码，又有反效果。
再看地方调控，今年以来，北京、上海、杭州、成都等多地透过土地出让、房源解禁、税费优惠等方式对楼市微调，被指是“投石问路”，试探中央容忍底线。个别出位地方，如安徽芜湖，“救市计划”已被叫停。判断地方政策风向，还要看其连续性。
关于国内房产税推进，已有权威证实将继续“扩围”。北京、广州、深圳都在下一轮名单上，虽然预料北京、广州试点会较深圳迟，但也在“倒计时”内。
被视为中央智囊的经济学者李稻葵近日在“两会”上说，要解决国内房地产问题，必须同时做“退烧”和“解毒”两件事。限购、房产税都算是退烧药，解毒关键是建好保障房。他预测，今年国内楼价会继续总体回落，但交易量或回升，局面胶着，但无崩盘之虞。
【据开利财经文章综合整理分析】
(本文来源：南方都市报 )
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