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■保来理财投资者教育专栏
黄太太沉浸在初次怀孕的惊喜中，同时也陷于担忧：先生是在广州创业的澳门人，但在广州至今仍租房住。两口子终于看中了一套天河区的二手“笋盘”，急着要在孩子出生前尽早收楼装修，以免影响BB的健康。何况业主急于出售回款，提出如果递件收款即类同于“一次性付款”则房价可再额外优惠8万元，但黄先生手头上的现金不够，如果做按揭则要等交易过户后一个多月银行才能放款，业主等不及了！
为此，有朋友向他们推荐了保来理财公司。保来理财是香港上市集团合富辉煌旗下的专业按揭担保公司，其资深理财顾问李励女士了解到买卖双方的诉求和实际情况后，设计了一套按揭理财方案：
1.根据黄先生持有澳门身份证并且资信良好的实际情况，保来理财推荐了香港汇丰银行外币按揭贷款产品并帮其准备好相关申请资料、提前通过汇丰银行审批。
2.业主按常规收到黄先生首期楼款后，保来理财为交易双方提供“履约担保”，即担保业主可以收齐余款、买家黄先生提前收楼进场装修。
3.经过公证授权委托，买卖双方“在家坐等”。由保来理财代买卖双方向房管局递交过户资料和缴交交易税费，并为黄先生向汇丰银行提供“二手房交易按揭提前放款担保”（汇丰银行至今在中国大陆仅接受4家按揭担保公司，保来理财是其广州地区唯一入围的按揭担保公司），汇丰银行几天内就发放按揭贷款给黄先生用于支付业主剩余楼款。
这样就保证了陈先生可以等同于“一次性付款”交易，安全而且提前近一个月收齐全额楼款，而且还省下了房屋空置期间的物管、水电等费用！黄先生则趁市场低迷买到了心水“笋盘”安家并额外享受到8万元的楼款优惠，最重要的是可以提前装修，避免BB遭受装修之害！
保来理财为黄先生申请的外币按揭贷款，比常规银行按揭节省了25%的利息！ 文/卢敏菁
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