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二三线城市限购在即 楼价同比增长近两成

发布时间:2011年07月29日 19:52 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网


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  “二、三线城市可能限购”让当地的楼市受到投资客追捧。记者日前深入广东二、三线城市调查,发现:受“搭末班车”心理的影响,投资客对二、三线城市的出手更快,在某些地区,不少的投资客甚至买楼一次付清。到目前为止,二、三线城市楼价同比增长近两成。

  7月份以来,国务院要求房价上涨过快的二、三线城市执行限购政策,记者却发现,二、三线城市的房地产市场似乎更“热”了。“现在不买,以后就买不了了。”一种赶末班车的心理驱动着在一线城市工作的不少白领,在二、三线城市购置物业。

  “销售还比之前旺了些,一些投资客出手更快了。”合富辉煌首席分析师黎文江昨天告诉记者,就目前公司代理的在中山、增城和清远的项目来说,他们的策略是尽快销售,但目前来说,价格还没有变化。

  销售现场:一周卖出八成

  投资客想赶末班车,开发商也有点赶,7月份以来,新开的楼盘似乎一下子多了起来。

  江门的某楼盘,7月21日开盘当天售出五成,目前已售出八成。“周末的时候每天看楼者都有上千人。”楼盘负责人黄小姐告诉记者。该楼盘的销售价格并不低,均价在7000~8000元/平方米,购房的大都是改善型的买家。

  记者在各大网站看到,珠海、中山、清远等地的各大楼盘的销售价格基本没有变化,一些楼盘甚至有些上涨。比如清远某楼盘,7月18以来价格从4800元/平方米上涨到5600元/平方米,“主要是位置和景观发生了变化。”楼盘负责人王经理告诉记者。

  对于珠海这个对外来购买力较为依赖的城市来说,虽然不知是否会被纳入新一轮限购城市,但地产商几乎一致的做法是:快速出货、快速销售。