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■ 地产行业记者 吴 华
２月，不仅多家房企业绩表现不错，在Ａ股市场，房地产板块也“形势喜人”。２ 月１日至３月７日，深沪两市综指在反复震荡中创年内新高，其中，房地产板块成为股指上扬的主力军，房地产指数上涨１９．３％，强于同期沪深３００ 指数的８．８％。最近两周内，有２６．９１亿元主力资金净流入房地产板块。
分析人士认为，在１９９５年至２０１１年的７次“两会”期间，Ａ股市场仅有５次下跌，上涨概率超过七成(１２涨５跌)。但由于今年２月地产股已提前多日带动大盘大幅反弹，机构对地产股在今年两会后的行情走势分歧明显。
自年初以来，地产股持续走强，累计涨幅达到３０％，从盘面上看，当日板块中参与交易的１４４只个股，仅有４只个股实现微幅下挫，其余的均以红盘报收，深物业Ａ、深深房Ａ、泛海建设、银基发展、荣安地产等１４只个股携手实现完美涨停。３月２日地产再度大涨３．８７％领涨两市，并带领大盘上演了一场“逼空”大戏，令股民再度看到希望。
市场人士表示，近期地产股的上涨更主要是受益于“两会”召开前夕市场对调控政策的放松预期。
以往的“两会”行情在今年是否会持续、股价又会如何表现？各研究机构对房地产板块的未来走势表现出了不同看法。
著名研究机构莫尼塔认为，地产基本面将进入到温和复苏的上行周期中，２０１２年地产股将进入到持续跑赢大盘的趋势当中，投资地产股都有望在２０１２年内获得绝对和相对收益。
但深圳一位投行人士也表示持谨慎态度，他认为从整体来看，地产行业仍然受制于调控政策，要想恢复到２０００－２００９年期间的水平有难度。地产股已处于极度超买状态，调整空间非常有限这也让市场追涨意愿出现减弱。
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