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■地产行业记者 何显耀
自开春以来不断攀升的成交量温暖了房地产市场，也温暖了许多开发商的心。深圳楼市成交量连续成为全国焦点，营销手法更是层出不穷，其中益田大运城邦就凭借“教育地产”的名号在深圳引起了一番轰动。
启动“大盘关怀行动”
据悉，益田大运城邦耗资２亿元引入了教育部直属名校附小“东北师大附属小学”，举行了“东北师大附小熊梅校长专场讲座”，东莞、深圳两市教育部门相关人员及各界嘉宾共计逾两千余人莅临，各项教育配套达到了大学级标准，教育素质已得到广泛认可。
据开发商介绍，２月２５日，大运城邦二期卫城正式启动“大盘关怀行动”，推出７７－１３６平方米新品暖阳组团，ＶＩＰ申请前２００名可享免１８个月月供，引１６００人到访；３月３日及４日，大运城邦再次迎来１３００多人到访，火热现象引全国媒体报道，大运城邦瞬间成为３月全国楼市隐性焦点。
益田集团签约喜达屋
据了解，最受瞩目的是项目前期投入５亿元打造的８．６万平方米中国首家娱乐购物国际Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ体验场“益田假日天地”。由迪斯尼设计之父“加拿大福莱克公司”操刀设计，采用世界领先的娱乐和购物相结合的独特设计理念，未来在这里可以乘坐小火车穿梭逛街，可以乘坐“时光隧道”轻松穿越不同楼层，带来前所未有的体验。目前商业工程已经动工，预计今年裙楼主体完工，主力店今年确立，２０１３年年底正式开业。
据悉，益田集团已经同世界５００强企业喜达屋酒店集团正式签约，国际资本投资置业必会是益田大运城邦升值投资的撬动点。
深圳点燃“第一火”
事实上，深圳楼盘小户型甚至大户型成交之火爆令全国同行侧目，但类似火热现象不能简单地归结为“深圳是全国样板房”、“深圳是刚需之城”的缘故。关键原因之一是深圳开发商率先对楼市发起了进攻，营销大师们即便春节期间也在策划营销方案，所以龙年一开年，便是一片“暖春”的景象。
深圳之所以能点燃２０１２年“第一火”与创新营销密切相关。龙年伊始，深圳已经进入到第５轮营销，新的营销活动有望不断出现。
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