　　■调查

　　在限购限贷等压力下，2011年楼市终于停止快速增长的脚步。而作为新一年楼市政策定调的全国“两会”，2012年调控政策将走向何方，更是牵动着社会各方的神经，围绕着“房价、房产税、保障房走势如何？限贷、限购、限价是否进行细小调整？”等话题自然成为消费者备受关注的热点。近日，搜房网针对“2012年全国两会调查房产方面您最关心什么”展开调查，结果显示，房价的涨跌、限购政策和房贷利率优惠是购房者们最为关心的话题。其中近八成的网友更是希望调控继续从紧。

　　认同房产税扩大试点

　　尽管国务院之前一再强调楼市调控不放松，但由于不少地方政府还是存在微调政策的冲动和举动，其释放的信息令人担忧。此外，当前一些城市的房价依然较高，与民众的市场预期还有一段距离，住房难问题仍然很严重。因此，房地产调控的方向无疑是两会期间群众所关注的焦点。

　　在搜房网调查数据中显示，多数网友希望政策不要放松，有38.6%的网友希望政策再一步加紧，同样有38.8%的网友希望应该维持稳定状态。而对于未来房地产政策，62.7%的网友希望调控可以继续加强，以便引导房价的合理回归。对于今年的房价走势，调查结果显示，47%的网友认为在政策不变情况下，2012年房价将会稳中有降。但也有25.6%的网友认为如调控继续，今年房价将会大幅下跌。

　　与此同时，两会期间，各界对于限购令是否将会松绑，房产税会不会出台取代限购等问题也颇受关注。“对于2012年楼市限购该如何？”调查数据显示，不少网友都认为限购对于控制房价快速上涨起了很大的作用，因此有44%的网友支持限购继续，同样也有33%的网友希望对限购稍微放松，进行差异化限购。而“对于未来房产税会不会出台取代限购？”问题，调查显示，多数网友认为全国开征的可能性不大，但53.31%网民认为房产税将会扩展到部分区域继续试点。

　　期待首次房贷可放松

　　除了房价是否将持续走稳下跌，房贷政策的走向更是两会期间刚需买家们最为关心的问题。据搜房网的《广州版“国八条”满一周年调查》结果显示，许多网友认为房贷政策是影响自己买房计划的重要因素。因而在本次调查中七成半的网友希望2012年房贷政策可以对首次置业者放松，二次置业者从紧的差异化房贷政策。而在两会上，也有代表呼吁首套房贷应恢复7折优惠利率，“即使做不到七折利率，也应该有八折。”

　　由于对于未来政策走势的不明，不少网友都保持观望态度，调查数据显示，接近40%的网友在今年都不打算出手买房，30%左右的网友则视上半年楼市情况而定，考虑三、四季度出手，仅有两成多的网友考虑在二季度适时出手。

　　此外，在今年保障房问题上，据搜房网调查显示，超过五成五的网友最为关心的是保障房的管理分配问题。而温家宝总理所作的政府工作报告在谈及2012年工作安排时就有提出，“将继续推进保障性安居工程建设，抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。人们期待着这些措施在各地得到全面落实，3600万套保障房不仅能建好，而且能分好管好。”

　　南方日报记者蒋劲劲实习生杨文丽