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本报讯（记者 刘有仪） “金三”开始的第一周，仙林板块各家楼盘各展拳脚，动作频频。有的楼盘借推盘造势，有的楼盘借特价房吸引客群，有的楼盘则活动不断累积人气。仙林板块的别墅市场打破1、2月的沉寂，逐渐拉开了启动序幕。
“微利跑量”搅热仙林楼市
上周五，保利罗兰香谷代表仙林板块率先发声，加推11号楼136套房源，以“9”字头的均价撬动市场。目前该项目新推房源去化率达到了五成左右。有专家表示，随着保利罗兰香谷的低价入市，仙林板块“微利跑量”模式渐形成。
本周末即将推盘的高科荣域也实践了“真微利”理念。该项目负责人告诉记者：“我们此次推出的房源性价比很高，一套200多平方米的房子，实用面积可以达到400多平方米。”记者了解到，该项目此次将推出40套大户型房源，目前客户蓄水量已经达到了130多组。
据悉，仙林板块的恒基玲珑翠谷和仙龙湾也凭借推出的特价房取得了不错的销量。位于大仙林板块的仙林悦城，每周末组织的看房活动都能吸引大量人气，拉动了销售业绩的提升。
有专家表示：“最近市场上出现的‘小阳春’给了开发商一些假象，让一些开发商停下了降价的脚步。但随着仙林板块新房源不断入市，政策不断收紧，房价持续回归是必然的趋势。”
别墅市场打破沉寂
与住宅抓住“金三银四”齐齐推盘跑量的局面不同，各家别墅项目在尚未看清市场局势的情况下，尚不急于出手。但据网上房地产数据统计，3月大仙林板块的新湖仙林翠谷即将推出20套小独联，面积250―300平方米，总价为260―310万元。
虽然今年仙林别墅市场第一季度表现欠佳，然而，不少别墅项目都将眼光投向四、五月。其中，高科置业在仙林的另一纯新项目高科荣境和仙林板块的东紫园，预计都将在四、五月全面亮相。
虽然去年限购令出台之后，别墅市场一路看淡，然而量跌价升的局面，也显示出了别墅良好的抗压保值性。因此，虽然大部分别墅开发商对今年的政策形势均不甚乐观，然而他们对于别墅市场仍未失去信心，均选择在今年推出新盘。
高科荣域将于本周日加推新房源。
聚焦仙林楼市
之②
跟踪楼盘实时动态
强化仙林板块价值
作者：刘有仪
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