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2010年年底，记者曾报道世茂昆山项目――世茂蝶湖湾曾逆市涨价10%销售，房价接近10000元/平方米。如今，仅过去一年多，世茂蝶湖湾的最新报价只有6600元/平方米，跌去近四成。
3月6日，世茂房地产宣布2012年2月份单月合约销售额达20.70亿元，同比增加70.9%，环比增加127.5%；合约销售面积为205263平方米，同比增长97%。在没有推出新楼盘的情况下，世茂房地产的销售均价由1月份的18064元/平方米，下调至10089元/平方米。
据悉，造成均价下调的因素是世茂已经打响2012年的第一场价格战。
世茂昆山蝶湖湾的售楼员报出的销售均价仅为6600元/平方米。记者合算，在2006年开盘的世茂昆山蝶湖湾所推房源中，有47%的房源售价超过6600元/平方米。据搜房网价格走势监测显示，世茂昆山蝶湖湾上一次以6000多元/平方米价格出售，还是在2009年的9月。有报道称，加上各种折扣与优惠，世茂昆山蝶湖湾最终实际售价仅为5000元/平方米左右，与6600元/平方米的报价相比，优惠幅度达15%。如果消息属实，则世茂昆山蝶湖湾目前的价格仅比2006年开盘时高出200元/平方米。
据《每日经济新闻》
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