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数报
9311元/平方米
――豪宅再度拉高新住宅价格
据合富辉煌东莞市场研究部监测，上周（2月27日―3月4日），全市一手商品房共成交963套，签约面积约为9.6万平方米，环比减少17%。其中，住宅签约833套，日均119套，回升到100套这条荣枯线之上，签约面积约8.7万平方米，环比增加47%。
【剖析】节后开工以来的五周时间，住宅成交连续回升，上周终于基本达到往年正常水平。但基础是否稳固，是否真正回暖，还有时间的验证。
据合富辉煌东莞市场研究部监测，上周（2月27日―3月4日），全市一手商品房签约均价9929元/平方米，环比上涨2961元/平方米。其中，住宅网签均价约9311元/平方米，环比前一周7610元/平方米上涨1701元/平方米，增幅达到22%。
【剖析】受产品结构性影响，春节后东莞住宅均价波动幅度较大，2012年开春后全市住宅均价连续4周突破9000元后回落跌破8000元，到上周全市住宅均价再次突破9000元达到9311元/平方米。
价格反弹主要受高端楼盘成交影响。上周，全市楼盘签约面积排名前十名中，均价超过9000元的楼盘有4个，如排名第一的厚街镇的海逸豪庭均价20000元/平方米。
由此可见，虽然节后刚性需求一直主导着东莞楼市，但近期高端豪宅产品成交量亦开始慢慢回升。
本版撰文 南方日报记者 曾德军
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