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受到去年春节造成低基数影响,公司2月实现销售面积72万平方米,比2011年同期增长31.15%;实现销售金额73.4亿元,比去年同期增长20.72%。环比数据看,2月销售面积环比减少39.5%,销售额环比减少39.84%。由于目前市场形式并不明朗,公司2月未新增土地储备。
截止3季报,公司合并报表范围内共有1208万平方米已销售资源尚未结算,合同金额合计约1380亿元,相比中期时分别提升18.2%和16.3%。公司持有货币资金339亿元,仍明显高于短期有息负债的总和237.8亿元。公司其它负债占总资产的比例为35.61%,且有息负债中54.23%均为长期负债,财务结构安全稳定。公司的净负债率为30.29%,继续保持在行业较低水平。预计公司2011、2012年EPS分别是0.85和1.12元,RNAV在10.3元。按照公司3月5日8.51元股价计算,对应PE为10.01倍和7.6倍。短期数据对公司股价或产生冲击,但是继续看好公司战略和后期资源整合能力,维持对公司的"买入"评级。按照2012年9倍市盈率推算,公司6个月目标价格在10.08元。(海通证券 涂力磊)
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