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上海易居房地产研究院昨天发布报告指出，2011年，城镇居民房价收入比回落至7.50，接近6-7的合理区间。北京2011年的房价收入比为12.94，相当于北京普通家庭收入13年才能在京买一套均价水平的商品房。
房价收入比回落
报告指出，近十年来的城镇居民人均可支配收入年均增长率约为10%，城镇居民人均住房建筑面积近年来基本保持3%-4%的增幅。在人均可支配收入和人均住房建筑面积涨幅基本保持稳定的情况下，房价收入比的波动主要受房价影响。
数据显示，2008年受调控影响，房价基本持平，人均住房建筑面积持续提高，房价收入比下降至6.78。2009年随着我国房地产市场迅速复苏，新建商品住宅价格大涨25%，房价收入比也立即蹿升，创下8.03的历史新高，2011年这一数据则回落至7.50。
深圳家庭买房最难
除全国总体的房价收入比情况，报告还统计了以北京上海等为代表的十大城市2001-2011年的房价收入比情况。
总体上看，目前我国典型城市的房价收入比均明显偏高，北京上海深圳杭州等一线城市和东部大城市，房价收入比均在10以上，排名前五位的深圳杭州北京厦门上海2011年房价收入比分别达到 15.60 14.10 12.94 12.48 12.40。
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