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深圳特区报讯（见习记者 曾洁）从去年年底以来，我市写字楼市场持续“冰封”，２月份一手写字楼仍然无人问津，累积连续４个月零成交。３月伊始，少量商业项目入市推盘，有开发商模仿住宅项目的做法，推出“增值回购”优惠，以求尽早出货。
市国土规划和资源委员会及中原地产统计数据显示，２月一手写字楼市场虽然在价格调整的刺激下有所回暖，但由于写字楼新增供应持续匮乏，因此成交类型依然仅有商务公寓。统计显示，２月份我市商务公寓成交１４９套，环比增加２４．１７％，成交面积为６７５６．２４平方米，成交均价３４６６９元，环比下跌３．４２％。二手市场方面，２月份我市二手写字楼成交３５套，成交面积０．６２万平方米，环比下降４９．１８％；二手写字楼租金１３９元／平方米，环比下跌０．０２％。
中原地产市场研究部预计随着银信中心、花样年福年广场等新增项目的陆续入市，一手写字楼市场供应紧张的局面会得到缓解。
近期入市的写字楼出现与住宅市场相似的促销方式。南山一个预计３月中旬开盘的甲级写字楼项目，日前推出“１１０％增值”回购优惠。据售楼处工作人员介绍，３年后该写字楼价格若低于投资者入手的价格，开发商承诺将以１１０％的价格回购，还将提供给购买首批单位的客户“１２个月的租金补贴”。据介绍，本次优惠仅推出３层３０套写字楼，优惠后价格在３．６万到３．７万元／平方米。这种促销方式去年已在我市的一手住宅项目出现，但在我国商业地产市场属首例。
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