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交银基金:密切关注房地产市场对股市的影响

发布时间:2012年03月07日 19:05 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网 | 手机看视频


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  近期A股市场再现震荡,而对房地产市场调控的预期成为主导市场的重要因素之一。交银施罗德基金管理有限公司专家表示,房地产产业链是影响中国经济全局的大事,股市投资也应密切关注房地产市场的影响。

  交银施罗德高级研究员矫健表示,房地产涉及民生、政策和投资,在中国整个经济格局中产业链最长。房地产的核心长期驱动力是人口和城镇化,短期驱动力则是政策和土地。

  近期房地产销售显现低量回升的迹象。年前,中原房产报价指数连续8周上行,这令业界对2月份的销售有所期待。

  矫健表示,市场显现的“回暖”是由信贷和降价推动的。由于出口需求转弱、投资转弱,实体贷款需求的稳定性不如房地产那么持续。加上流动性本身略有改善,助长了这一趋势。而“回暖”能否持续,主要看信贷。

  但矫健同时表示,销售量回升并不意味着房价就会上涨。三季度前,预计出现系统性大涨的可能性不大。因为房地产公司的库存几乎都处于历史高位,且各大公司的资金紧张并未得到根本性缓解。但与此同时,房价下降的速度放缓,最容易刺激交易。

  矫健建议,投资者不妨“以房地产为纲”布局全产业链,同时密切关注政策环境变化,以静制动。

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