　　东方网3月5日消息：据《新闻晨报》报道，普通住宅标准放宽后的影响开始逐渐发酵。刚过去的周末，本市部分房地产交易中心人气明显旺盛，之前摒住的“半吊子”生意开始签约、过户。而随着近期看房量的增加，这种成交回升很有可能会延续到3月。

　　“这个周末交易中心的人确实比前两周多了。”德佑地产羽山店经理王安每周都要跑几次浦东新区房地产交易中心，上周六，他明显感受到了气氛的变化。“1月份的时候最多也就一二十组客户同时办理业务，周六我进交易中心的时候起码有30组客户在办理各种业务。”

　　相似的情况还发生在长宁区房地产交易中心。21世纪不动产长宁东区经理李栋告诉记者，人气增加的重要原因还是普通住宅标准调整后，一些延迟交易的客户周末才来交税过户。“我手上就有两个这样的案例。其中一个是买新华路上的二手房，80多平方米的房子280万，按照新标准算是普通住宅，大概可省下七八万的税。”

　　不过也有观点认为，普通住宅新标并不是唯一的“触发点”，事实上2月下旬开始，二手房市场已经出现回暖迹象。从全市情况来看，2月二手房市场交易量快速反弹，全市均价小幅下滑。全市二手房月成交套数极有可能重回万套以上。据上海中原二手房成交数据显示，总价100万－200万元的房子成交增长最为突出，交易套数环比上月增加5.9倍。主要还是因为刚需及改善置业积极入市所致。

　　分区域来看，浦东、宝山、闵行成交套数位列全市前三甲。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，2012年2月份楼市利好因素偏多，刺激刚需及改善型需求积极入市，助力二手房市场行情快速升温。春节过后，周期性淡季因素日渐消散，前期积压的市场需求亟待释放。买家房价预期微妙变化，短期购房意愿增加，多数卖家积极配合调价以求快速出手……种种因素助力二手房交易“小阳春”得以提速。

　　那么这股“暖风”是不是会继续吹到3月？

　　王安表示，这两个周末看房的人都很多，这其中相当于一部分是要在未来一两个月内转化为购买者的。

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