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延交租,房东能否解约?

发布时间:2012年03月06日 07:12 | 进入复兴论坛 | 来源：法制网——法制日报 | 手机看视频

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　　安徽一读者问:去年我租房,约定租金每半年一交。今年我晚交了几天房租,房主以我没按时交付租金为由,要解除房屋租赁合同。请问,迟延交付租金,房东能否解除租赁合同?

　　答:合同法规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。

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