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大芬油画交易广场近半商铺处于不营业或空置状态。
近日，位于布沙路和湖西路路口、大芬油画村对面的大芬油画交易广场３０家商铺接到清场通知，要求他们与３月３１日前搬离此地，这个已经存在３年的大芬油画交易广场由于经营不善，为了转换经营机制盘活国有资产，将被升级改造为“大芬原创艺术交易中心”。然而一些商户却表示无法理解，希望政府撤销决定。记者昨日来到此交易中心，详细了解情况。
■ 深圳特区报 见习记者
张尉心 文／图
清退小组：升级改造不能再拖
记者昨日来到大芬油画交易广场看到，３０家经营的商铺中，能正常开门营业的只有约一半，大部分门面铁将军锁门，或者干脆作为仓库使用，堆满了货物。
面对突如其来的清场通知，许多商户表示无处可去，非常反对。记者就此走访了下发清场通知的龙岗区文产办和龙岗区住建局相关部门，相关负责人详解了大芬油画交易广场一直以来经营差的原因，主要是这里同质化严重，经营模式、产品与北区没有差别，特点不明显，难以吸引顾客，加上国际经济大环境的影响，商铺们从外销向内销的转变没有及时跟上，还有现有商户属于独立个体，规模小，营销能力弱，推广不足，流失了相当多的客流量。
清退领导小组相关负责人告诉记者，大芬油画交易广场的转型经营，是龙岗区的整体规划结果，要对这里重新进行定位。该商业片区惨淡多年，作为政府的物业，实在不能再半死不活地撑下去了，升级改造势在必行。
本周解约欠租水电费一笔勾销
据一些商户反映，此次清退商户，清退小组将不退还入驻时所交押金，对此表示不能接受。清退小组对此表示也很委屈，而且已经竭力退让。
原来，当初商户所签的合同上写明是１年免租，由于此交易广场经营不佳，就陆续免了第二年和第三年的租金。２０１０年３月第三次免租期将满时，大芬油画村管理办公室召开了座谈会，传达了区住建局关于此次免租期后要按合同约定时间收租金的文件精神，但依然有商户不交租，此举属于商户违反合同约定拖欠租金达６０天及以上一事项，依合同，押金将用于冲抵房租租金，多退少补。
而清退小组也做了较大限度的忍让：如果商户们在本周内签署了同意解除租赁合同的协议，政府将同意为这些商户免除未交的租金和水电费，若过了３月３１日仍未撤离，将走法律途径解决。
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