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　　栏目主持：南方日报记者林涌浩

　　近年来，在物价整体上涨的影响下，房租出现了持续上涨的势头，不少中心地带的房源租金价格较2010年初租金水平上涨了将近一半。租房压力虽然不及贷款买房，但是房租价格持续上涨，长期以往租客也会感到压力较大。那么在租房的时候，掌握一些实用的砍价技巧，为自己减负就显得很有必要。

　　快速拍板争取优惠空间

　　不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，最希望的就是把房子在最短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出非常满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以最快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。当然，快速拍板是建立在认真看房的基础上，而不是随意拍板。

　　适当挑毛病用来讨价还价

　　租房时，一定要认真看房，详细检查，最好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的资本。租房跟买菜一样，想要业主或者中介给你一个低价，那就得找到一些降价的理由，而出租房肯定是有着各种各样的不足的，比如装修太过破旧、家电家具配置不齐全等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的降价作为补偿。不过，在挑毛病的时候，不宜太过分，否则容易引起对方的反感而谈崩。

　　拿周边房源价格来砍价

　　没有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每个片区都存在较多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该片区或该小区的房租价格进行一个了解，这样在价格谈判的时候心中就有一个基本的底，不至于砍价砍得太离谱，从而导致没有什么效果。找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得一定的租金优惠的。不管是房东还是房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。

　　年租支付优惠更多

　　在当前的租房模式下，季付是主流方式，其实要是租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付，尤其是面对房东直租房源的时候，年付方式更受房东青睐，从而获得的砍价空间也就更大。在看房的时候就带上现金，要是房子满意，价格差不多的情况下，就可以直接告诉房东或者中介，只要再优惠多少就可以直接签合同，并明确告诉他们自己很有诚意，钱都带来了。在合适的时候可以直接将钱摆上桌面，在这种氛围之下，他们通常都会给出最低的房租价格底线，这是很好的砍价方式。