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业内观点>
楼市见底信号很明显
当前楼市到底有没有投资价值？如果有，其投资价值又有多大？东原地产公司营销总监胡灵表示，要说房产到底还是不是好的投资产品，从其回报率便可以看出结论。
胡灵认为，从当前楼市来看，已有多种信号表明楼市已经见底。首先是存款准备金率的两次下调，然后是各地政府对楼市的微调，再加上春节后楼市成交量的迅速放大等等，这些都是楼市见底的重要信号。
“虽然当前楼市成交量的放大还没有引起价格的上涨，但只有在卖不动的情况下，开发商才会下调价格，如果成交量一直保持高位运行，各个开发商没有理由实施降价销售策略。”胡灵认为，三、四月份将是检验重庆楼市是否真正复苏的重要月份。
据了解，三、四月份将是很多楼盘的推盘期，这个时候大量新盘入市，势必改变春节后楼市“小阳春”的供求格局，如果大量新盘入市成交量也一直处于高位，那么这个时候便将是投资的最佳时机。
与胡灵观点不同的是，晟城地产总经理陈卫东认为，当前重庆很多项目价格都已跌至开发商的底线，加之整个市面上银行贷款利率下调，开发商房价再往下跌的空间不大。对重庆刚需购房者而言，现在是购房的较好时机，应该适时选择下叉，对资金紧张和纯粹投资的购房者来说，可以继续适当观望，理性下单。
陈卫东表示，从最近几周的成交数据便可以看出。以投资为主要目的的购房者还没有大规模入场的迹象。
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