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中国经济网3月1日讯(记者 王沥慷)对于房价的走势，最近财经评论人牛刀又发表了他的看法，他认为房产买点将发生在今年6月到明年之间，这和小摩李晶说的六月前出手的观点不一样了。牛刀还说，房子在五年内不会大贬值。对此,中国经济网评论员林耘说：“牛刀在房地产领域里说了很多观点，有时候比较极端一点，我个人认为房价经过压抑之后，考虑到价格和选择性的匹配，可能现在就要出手。因为越是冰点的时候，开发商可能采取的促销手段就越多，这样购房者可以根据自己的需要选择。比如前几天的购房‘一成首付’，对首付能力比较差，但供贷款能力比较强的人就非常有吸引力。但对于拿着大把现金的购房者，可能要强调对开发商的溢价能力、打折的幅度。所以，真正想要买房，在未来半年到一年左右有买房计划的，没有必要一定要等到6月才开始行动，现在完全可以做准备，如果有看中真正符合要求的，现在出手也不算是特别坏的时候。”
林耘同时指出，“对房地产市场需要有一些基本的认知，如果没接触到房地产，上去就下单很容易上当。即使要等到6月份再买，现在做功课也是有好处的，多跑、多看、多比较，看准了就出手。”
以下是本条新闻的播报内容：
【播报】继续来看财经今榜第二位的新闻。
继佛山、芜湖的“短命”房产新政之后，上海“居住证满3年可买2套房”的“旧政新解”也再告夭折。昨天晚间，上海市房管局发布了《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》，其中表示，将从严执行住房限售政策；并首次明确“本市户籍居民家庭”的概念，是指具有本市常住户口以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。
对于我国目前的房地产调控现状，FT中文网的一篇文章认为，一些政策没有出台细则，到了下面完全“根据实际情况自行制定”，这是令人痛心的。目前中国的投资主力已经转入二、三线城市。从住房的总量来说，这些地区才应当是调控的最重要对象。
【点评】林耘
【追问1】我们注意到，有媒体报道说，一位接近住建部的人士透露说，住建部已经接到国务院的通知，要求开展房地产调控的“长效机制”研究。您怎么看“长效机制”这几个字？又是什么原因造成了最近一些楼市成交量所谓的“非正常性”回升？
【追问2】对于房价的走势，最近财经评论人牛刀又发表了他的看法，他认为房产买点将发生在今年6月到明年之间，这和小摩李晶说的六月前出手的观点不一样了。牛刀还说，房子在五年内不会大贬值。对此您持什么样的观点？
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