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或许，没有人预计到重庆楼市会遭遇一场突如其来的“小阳春”。但是，事实上，这波成交好行情真的让业界人士大跌眼镜。
近十周主城区商品房成交套数
不过，在连续疯狂三周之后，重庆主城区商品房成交量终于放慢了些脚步：来自晟城地产数据统计显示，截止到2月26日，主城区商品房上周成交量为3083套，环比减少838套，环比下跌21.37%；成交面积为28.46万平方米，环比减少6.12万平方米，环比下跌17.71%。
虽然上周在重庆主城成交量没有像预期中那样突破4000套，反而有所回落，主要是由于之前一周刚需阶段性集中爆发，冲量较大，致使上周成交略有逊色。但2月以来，主城房地产市场走势相对还是比较平稳的，成交量基本保持在3000套左右。从近期热销楼盘和购房人群来看，首次置业和改善型需求客户所占比重较大，高层产品开盘当天总去化率高达70%。这样的数据依然让人咂舌。
晟城地产分析师李飞认为，当期楼市现状促使部分开发商变相“涨价”，这里的“涨价”大多以取消或降低折扣为主，但库存量、资金链以及购房者类型也决定了现在开发商大幅涨价的几率不大。重庆很多项目房价大都跌到开发商底线了，加之整个市面上银行贷款利率下调，开发商房价再往下跌的空间不大。对重庆刚需购房者而言，现在是购房的较好时机，应该适时选择下叉，对资金紧张和纯粹投资的购房者来说，可以继续适当观望，理性下单。
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