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莫尼塔2月29日发表了晨报，报告对上海居住证满三年可买二套房被叫停、上海房管局称从严执住房行限售政策的消息进行了点评。评论称，上海市限购政策新解被叫停，再次显示出政策调控房地产市场的坚定决心。
评论指出2012年是经济结构调整的关键同时叠加换届，政策方向大概率将是坚持结构调整和维稳，因此政策对经济的影响更多将是适应性的托底而不是主动的刺激。在经济自适应能力有限的前提下，二季度仍将看到基本面偏弱的情况继续出现。经济处于放缓趋势的时间长度会超出市场预期。
评论进一步指出，在稳增长、调结构和控通胀的多重调控目标背景下，预计决策层不会重蹈松银根拉投资的旧路。但同时也需要关注在通胀压力减缓的同时，是否会有持续的“预调微调”政策出台以缓冲地产调控的负面冲击，尤其是在传统政策调整窗口的4月份。若政策面走向持续好于市场预期，或将部分冲销市场对基本面下行的担忧。
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近日市场传言，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质，也就意味着此类外地户籍居民可以购买第二套房。上海房管局相关人士称并非新政。但2月28日，上述政策已被叫停。上海市政府根据上海市住房发展“十二五”规划，就2012年度房地产调控和住房保障工作下发《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》，《通知》称，上海将执行住房限售政策不改变，力度不放松。
(来源:证券时报网)
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