创新需要勇气和智慧

　　不过，操盘十多年来，令她记忆最深的还是清远沁园。御金街，因为做市场未做过的产品，这样的创新令她遭遇到前所未有的困难和艰辛。她说，在操盘御金街以前，一直做住宅项目，而做住宅比商业轻松很多。“有人开玩笑说做住宅只需小学生水平，做商业至少要本科水平，意思是说两者不在一个档次，相差了好几个级别，虽然夸张，却道出了实情。压力很大，当然我们请了一批资深实战商业运作高手，但许多方面还是要从零学起。”杨敏仪记忆犹新。

　　她说，单从前期的设计到施工、再到选材，都遇到很多问题。首先是设计，什么是唐朝建筑风格，是完全按照唐朝建筑风格去做还是借助现代技术手段，因为没有经验，都要从零开始学起，聘请专家作为顾问，乃至请专家直接参与到设计中，如中国工程院院士何镜堂、以做大唐建筑著名的建筑大师张锦秋院士，都给过他们指点并为他们把关。

　　施工方面，因为他们之前合作的施工单位只能做主体工程部分，许多细节根本不能做，没有工人，也没有这个技术，清远乃至广东都难以找到成熟的技术团队。后来他们好不容易才找到了湖北一知名古建施工队，“钟鼓楼、瓦等都是他们做的”。另外他们还请来了安徽古建筑公司。

　　不过，御金街的意义更在于其独特的定位：旅游商业地产。按照规划，御金街将打造一条汉唐风格的“中华盛唐第一街”，集旅游咨询、旅游服务、特色餐饮和游客中转等功能为一体，并将囊括“访古、观光、休闲、娱乐、购物、艺术、展贸”等8大功能业态，全方位满足未来清远作为中国旅游名城的综合发展需求。

　　这样的商业项目在清远是第一个，全国也不多，“有人说我们这个项目超前了10年。”杨敏仪坦承市场有许多质疑的声音，她说，创新就有风险，需要知难而上的勇气和决心。因此她认为关键看怎么做，怎么运营好。

　　为此，从2009年规划开始，他们考察了全国类似的知名项目，如桂林阳朔西街、杭州南宋御街等。经过综合评估，他们将最初单一的旅游服务中心功能定位进行了提升，决定按照景区来规划和建设。她希望“游客到这里来不只是把御金街当做中转站，而是在这里当做一个景点，并且可以了解清远文化、民俗”。

　　今年他们将致力于把清远8个县（区）的特色资源整合到项目中，未来整个项目――沁园将打造成一个包含特色商业、旅游、度假具有浓郁文化气息的文化创意景区。对此，她充满信心。