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本报记者 孟艳
3月1日起,《青岛市房屋专项维修资金管理办法》正式实施,规定房屋必须先缴纳房屋维修资金才能过户,而购房者通宵排队扎堆签约,除了为节省眼前的1万元钱,更多的人是源于不信任,有太多的疑问。
房屋专项维修资金,本是为了保护居民利益而设,住房公共部位一旦破损,有专门资金使用,这本是让居民欢欣雀跃的事情,却也让居民忧心忡忡。其实是由于此前的住房维修基金出现太多问题,2006年,广州市房管局承认确实存在开发商应缴未缴、挪用住房维修基金等情况；福州、深圳等地也陆续出现专项维修资金被侵吞的情况。2007年上海3亿元房屋维修基金转为股票,引发了社会热议。
笔者对青岛市专项维修基金也有不少疑问,新房子刚交房就得先缴上一笔“养老金”存着,这些资金产生的利息如何处理?而且刚入住的新房,启用维修基金的几率很小,这笔资金一直“沉睡”难以使用?如何让这笔资金的存、用更加透明,避免其成为引发腐败的温床?另外,对于二手房,购买者过户才缴存“养老金”,如果一栋楼上仅有一两户房屋出售并缴了维修基金,一旦对公共部位维修,这部分基金如何使用?未缴维修基金的居民又该如何缴纳?出台完善的启用和使用措施,更是对居民所缴纳维修基金的一个交代。
房屋维修资金的管理不仅直接涉及房地产企业、业主的根本利益,而且还影响到城市的投资环境和城市形象,房屋维修基金的收取、管理和使用问题,如何透明、规范是居民所期盼的。只有透明了,居民信任了,这笔钱也就能用在“刀刃”上了。
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