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昨日，青岛市国土资源和房管局发布了《关于房屋专项维修资金有关政策解释二》，对几类房屋的专项维修资金交存细节进行了明确。
2012年2月29日以前作出房屋征收（拆迁）决定的项目，在办理安置房屋登记发证时，自愿交存首期房屋专项维修资金；未交存的，以后应按照存量房的有关程序补建房屋专项维修资金。2012年3月1日以后作出房屋征收决定的项目，应当按照《办法》有关规定交存。
因赠与、继承申请房屋转移登记，赠与或继承的公证文书记载的成文日期在2012年2月29日以前的，在办理房屋转移登记时自愿交存；未交存的，以后应按照存量房的有关程序补建房屋专项维修资金。房屋转移登记属于部分继承和部分 （继承人之间）转让的，以继承公证文书记载的成文日期为准适用前款规定。
因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书申请房屋转移登记，生效法律文书记载的成文日期在2012年2月29日以前的，在办理房屋登记时自愿交存；未交存的，以后应按照存量房的有关程序补建房屋专项维修资金。
婚姻关系存续期间或离婚时，房屋权属由夫妻一方所有变更为双方共有或另一方所有的，以及双方共有变更为一方所有的，在办理房屋登记时自愿交存。
申请房屋置换登记，在2012年2月29日以前办理房屋转移登记时自愿交存；未交存的，以后应按照存量房的有关程序补建房屋专项维修资金。
未纳入网上签约系统的新建商品房，书面签约时间在2012年2月29日以前的，在办理房屋转移登记时自愿交存；未交存的，以后应按照存量房的有关程序补建房屋专项维修资金。
房屋抵押登记以及不涉及权属转移的变更登记，在办理房屋登记时自愿交存。
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