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投资性物业配套创新明显
从去年开始，住宅市场受到压制，相对而言商业、写字楼等投资型物业市场就活跃得多。如果今年国家仍然继续严控住宅市场，相信商业等投资型物业市场仍然会相对好些。因为对于投资者而言，他在为资金寻找出路，住宅被堵了，只有投向投资型物业。另一方面，中心地带的车位投资也应值得关注。
然而，投资商业也有一定风险。现在开发商在找出路，目前市场上推出的城市商业综合体太多，造成投资型物业过滥，投资回报不太理想。因此，投资者对于投身商铺、写字楼、投资性公寓也应慎重为好。至于产品方面，投资性物业在空间形态的创新上仍乏善可陈。更多新的亮点还在于物业的配套，包括物业和物联网的紧密结合。
重庆晨报记者 栾玉树
谭文勇（重庆大学建筑城规学院城市规划博士）
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