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浙江在线02月27日讯
“已经连续四个多月‘零成交’了，上个星期终于迎来龙年开春第一单。”在温州市区新城丰源路上开房产中介所的陈先生表示。这笔交易成功的是市区新田园住宅区的一套房子，成交价为2.7万元/平米，这个价格相对于该板块最高时每平米报价3.9万元来说，相当于打了7折。
在受近期央行提出“满足首次购房家庭的贷款需求”以及个别银行放开首套房贷款额度甚至首套房贷利率回调等利好消息的刺激作用下，市区多家房产中介表示，虽然成交依然低迷，但最近看楼的人明显增多。
陈先生告诉记者：“现在投资者早已被‘赶’走，剩下来的刚需购房者最困扰的还是银行贷款问题。房贷市场回暖，让看房的人数也跟着回暖，过年前无人问津，现在每天都有三四个人来看房。”
记者从市房管部门了解到，今年一月份全市商品房(包括住宅、商业及办公)总成交套数为329套，环比下降37%；但进入2月份以来，交易量已有所起色，仅一手房方面，截至2月19日，19天内全市共成交新房275套，其中元宵节后的一周也就是2月6日~12日成交116套，环比上升24.73%。
“现在买卖双方又展开了攻防心理战。”市区惠民路上一家房产中介负责人表示，一方面看房者逐渐增加，另一方面房东“转售为租”的情况也越来越多。在市区上陡门有一套老房子的黄先生告诉记者，手中的这套房子面积为70平米，报价从每平米2万元下降到1.8万元，甚至一度降到1.6万元/平米，但是房子一直卖不出去，现在他索性不卖了，先出租。
类似黄先生这种想法的房东不在少数。据了解，过完年后，房产中介挂牌出售的房源有缩减的趋势，但租房挂牌量却在上升，这直接影响了房屋租赁市场，今年年后的房租没有像往年一般出现大幅度上涨。
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