　　实实在在的利益，成为基层群众最为普遍关切的对象。

　　2月22日晚上“流行虎门”发布的“金洲社区逆市飘红”微博，火了一把。一天之内被转发100多次，评论多达30多条。评论中，关于“虎门镇金洲社区居民分红与社区纯收入涨幅是否一致”，成为一大焦点。其实，在当下全市社区两级集体经济已然“哀鸿遍野”的氛围中，去年虎门镇呈现给我们一组堪称样本的数据，无疑亦当成为焦点。

　　市农资办提供的快报数据显示，2011年全市村组两级集体总资产1234.95亿元，比上年增0.55%，村均2.22亿元。全市村组两级集体总负债280.42亿元，比上年减少4.02%；两级经营总收入148.48亿元，比上年增长3.56%；两级纯收入79.02亿元，比上年增长2.72%。

　　据虎门镇社区集体资产管理办公室统计，截至2011年底，虎门镇社区集体两级资产总计约102亿元，同比增加近2.4亿元，增幅为2.40%；负债总计约2.8亿元，同比减少8300多万元，下降了2.85%。2011年，社区集体两级经营总收入14亿多元，同比增加4.2%；纯收入约7.8亿元，同比增加7%。各项指标均超过全市平均水平，而27个社区（剔除没有集体经济组织的社区后）中，有22个社区的纯收入获得了增长，实现“逆市上扬”。

　　分析以上两组数据，我们不难发现，虎门镇在与直接关乎股民幸福指数的“社区集体两级纯收入”这一项上，增幅是全市平均水平近3倍。

　　然而，在这组数据背后，仍然是租赁经济在撑腰。

　　南面社区“厂房租赁率达100%”、怀德社区“去年建了9套集体厂房宿舍，建筑总面积39000多平方米”、“金洲社区是纯物业经济社区”……虎门镇社区集体资产管理办公室主任万子秩告诉记者，虎门社区两级仍然以租赁经济为主，在短时间内不可能改变。

　　“今后，我们金洲社区还将继续朝着‘中央商务区’的方向阔步前行。”20日，金洲社区党支部书记谭锐澄向记者表示，金洲社区“可持续发展”方式，无外乎继续做一名“房东”，但他表示必须要理直气壮地做上档次的“房东”。

　　地处虎门镇中心的金洲社区，去年吸引地标广场、天虹商场、虎门国际购物中心、龙泉豪苑、万科紫台等多个知名品牌企业及高端楼盘强势进驻，顺利实现由典型城中村向虎门“中央商务区”的华丽转身。

　　居民租赁收入也较大增长，据统计，去年金洲居民出租屋（套间）的平均月租金由420元增加到500元，出租率由全年的10个月提高到11个月。社区去年纯收入4490万元，比上年增长870万元。增收之后，2011年全年股权分红达13140元/股，和纯收入一样同比增长了24.03%。社区的老人金连续3年持续提高，“比三年前翻了一倍”。

　　“为了社区的长远发展，不能增收多少就拿多少出来分红。”面对微博争议“分红”一事，谭锐澄坚持认为，社区发展应该回归到理性发展轨道上来，警惕陷入相对“高福利”泥淖，才能可持续发展。