保利天悦370平方米 五房两厅户型图。

已经开放的保利天悦销售中心展现奢华的欧陆风情。

保利天悦豪华江景样板房。

　　琶洲村 保利

　　自2009年底价拿地、2010年“亚运年”顺利拆迁、2011年紧张建设，保利琶洲村一直是社会关注度颇高的“旧改”项目。到2012年，项目终于迎来启动上市的销售节点。近日，记者从保利地产获悉，该盘首发住宅区已定名为保利天悦，预计最快将于3月公开发售，目前售价未定。

　　先推公寓 江景豪宅接力登场

　　保利琶洲村项目位于海珠区新港东路琶洲塔公园旁，总体占地75万平方米，总建筑面积达185万平方米，包括住宅区、酒店商业区和村民复建区三大部分。其中，首发的住宅区定名为保利天悦，总建筑面积近60万平方米，包括一线江景豪宅和精装商住公寓。据了解，面积90~130平方米的精装商住公寓将率先于3月初公开发售，而超大面积370平方米的一线江景豪宅则预计在3月底入市，目前还未有市场报价。

　　该盘最大的卖点在于开阔的江景、舒展的居住环境及不堵塞的交通。据记者在现场观察，此处的江景十分开阔且无遮挡，与珠江新城相比有更舒展的感觉。再加上此处具有前瞻性的交通规划，相当便利。

　　奢华销售中心现已开放

　　据透露，保利地产对该项目相当重视，该项目是集团内唯一一个直属管理的楼盘项目，并组建集团最好的团队倾力打造，欲使其成为保利在全国标志性的项目，打造保利地产最顶级的豪宅。

　　目前，保利天悦销售中心已经开放。从园林入口到售楼部都极尽奢华，原铜打造的水景灯和园林大片的紫色薰衣草，共同打造奢华的欧陆风情。销售中心前后种植的红果冬青和8棵大桂花树均为全冠移植，每棵都有几十年树龄，市价高达30多万元。销售中心面积超过1800平方米，由著名豪宅汤臣一品的原创设计团队香港G.I.L担纲设计。据了解，销售中心未来将作为保利天悦的迎宾会所，将是琶洲CBD区域规模最大的一线临江会所。

　　村民复建区明年可交付

　　保利琶洲村的村民复建区也在施工中。复建区内有住宅楼、公寓式商住楼，公共服务配套设施有游泳池、文化室、幼儿园、老年人服务站点、居委会及肉菜市场等。值得一提的是，在规划图的北向和西南角分别规划复建有两座祠堂。在祠堂前，还分别有一个鱼塘。

　　琶洲村村民复建区地理位置相当优越，位于地铁八号线万胜围站旁，可以被视作地铁上盖物业。记者从开发商处了解到，村民复建区明年可交付使用。 文/图：记者 龙蕾

　　户型点评：

　　一线江景 超大豪宅

　　该户型为保利天悦370平方米超大面积一线江景豪宅户型，为带3主套的五房两厅设计。该户型景观阳台长度达11米，最大化地利用江景资源。而从户型设计上来看，也相当奢华，除在豪宅中常规的南北对流设计外，该套户型设有3个主套房，4个卫生间，最大限度上满足住户的居住私密性。而工人房则设在厨房的另一端，两边起居均不受干扰。 （龙蕾）