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近日，一则关于上海楼市调控政策出现微调的消息迅速传开，即“外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房”。随后上海房管局相关人士澄清称，对于外地户籍居民的这一操作办法从限购政策开始实施时就已经执行，上海楼市限购政策并没有调整，并且将继续严格执行。各权威机构纷纷针对上述事件发表了研究报告，华安证券认为，官方意见实则在向市场传递变相宽松的信号；长江证券则认为，信贷政策才是决定成交的真正因素，而并非限购等政策。
华安证券点评上海持居住证满三年可买二套房
华安证券认为，官方意见与市场意见分歧明显，两方意见看似是正面交锋，实则官方意见在向市场传递变相宽松的信号。报告注意到，官方的表态极具针对性和强调性，实则是在修正信息传导不畅的同时，鼓励更多对的符合条件的购买者参与到二套房投资。
长江证券：信贷而非限购政策才是决定楼市成交真正因素
长江证券认为，信贷政策才是决定成交的真正因素，而并非限购等政策。报告同时表示，本次传言上海楼市调控政策出现微调虽然不会对基本面产生影响，但是对于市场情绪还是有提振作用。
(来源:证券时报网)
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