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广州楼市掀新一轮降价潮

发布时间:2012年02月24日 21:12 | 进入复兴论坛 | 来源:第一财经日报网络版 | 手机看视频


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  张艳红

  2月下旬,越来越多房地产大集团加入到促销行列,继去年底部分楼盘的小范围打折后,新一轮降价潮已悄悄来袭。

  日前,中海地产位于广佛交界处金沙洲的中海金沙湾开展新一轮促销优惠,称从今天起到26日,将每天推5套特价单位。最引发关注的是,该盘部分尾货单位则以9字头清盘,价格直接跌破万元大关。

  无独有偶,越秀地产的全城8.8折起的活动中,也涵盖了金沙洲的星汇金沙项目,据悉其起价更是低至9360元。

  金沙洲是广州西部第一大居住板块,云集了万科、中海、保利、恒大、越秀等多家大型房地产上市公司。直到去年底,该区域销售均价始终维持在15000元左右。

  此番中海新推的部分产品均价则定在13000元,较该盘去年下半年的最高价16000元下降约3000元/平方米。20日,有业主在网上爆料称,中海的实际销售价格甚至低至11000元/平方米,引起大量购房者抢购。

  广州市房地产交易网站阳光家缘的数据显示:过去半年,金沙洲的保利西海岸成交均价约为16000元/平方米,中粮万科的金域南湾成交均价16700元/平方米,越秀星汇金沙签约均价则为13600元/平方米。但在过去的一周,上述三个楼盘的签约均价分别为14800元/平方米、15000元/平方米以及13300元/平方米,显示出成交均价整体下降的趋势。

  合富辉煌研究部负责人龙斌表示,广州房价面临一波下降行情。

  经过了1月份的成交低迷,2月下旬的广州楼市开始显示出活跃迹象。保利、恒大等楼盘的优惠促销力度也较去年底有所加大。不过,有业内人士称,目前开发商的行为只是以少量货源的微幅促销试探市场,真正的好戏恐怕还在后头。

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