南昌青山湖区打造新华安699文化创意产业园_新闻台

　　10亿元的舍弃：换得制造变创造

　　－－南昌青山湖区打造新华安699文化创意产业园

　　新华网南昌2月20日电（记者林艳兴）在南昌青山湖区的上海路699号，一群废弃旧厂房最近悄然热闹起来。随着各类建筑装修工人和建筑机械的陆续到来，院子新栽了花草树木，厂房里面装修一新，一家家设计室、演播室等企业和单位纷纷入驻。

　　这里就是南昌青山湖区政府放弃大约10亿元“土地财政”收入，在原华安针织厂旧址上着力打造的新华安699文化创意产业园。项目采用修旧如旧的方式对旧厂房进行修缮改造，导入现代文化创意元素，吸引各类创意设计、文化教育企业、影视音乐制作、艺术家工作室和展览演艺等机构入驻，打造文化产品生产消费的聚集区。

　　走进园区，华安针织厂厂部大楼已经改成了江西新华安文化发展有限公司的办公楼。公益科普文化示范区“华安针织总厂历史陈列馆”、“699文化交流中心”和“南昌－上海双城文化艺术节”正在向市民免费开放。“陈列馆开馆那天，这里人山人海，许多华安的老职工竞相前来，看到我们把针织厂的辉煌历史重新展现，许多人留下了热泪。”公司总经理助理候晔宏说。

　　原华安针织厂的职工浴室进驻了海纳策略传播公司。公司创意总监裴志杰说，300多平方米的办公区，独门独栋，开阔宽敞，是最新的LOFT办公环境，完全没有写字楼的局促，有利于设计师发挥想象力，进行创意设计。而每个月每平方米30元的租金，也远远低于附近写字楼租金的价格。

　　“在我们公司进驻开园之前，这里曾是一家汽车修理厂，又脏又乱。”候晔宏带着记者一边走在已经完成基础设施改造的北区一期创意工场的院子，一边介绍。从雏形粗具的园林景观和人文景观，已经丝毫不见当初的破旧嘈杂，但在尚未开工的二期场地，一家小制衣厂还在生产，一家漂染厂机器轰鸣，锅炉房上的大烟囱冒着浓浓的黑烟。

　　“我们的目标，就是要把一个高污染、高能耗、低附加值的低端制造工厂，转型为一个无污染、低能耗、高品位的文化创意园区。”江西新华安文化发展有限公司总经理盛柯说，公司志在探索工业遗产保护与可持续发展的成功之路，努力把老工业基地改造成创意设计聚集地，实现从低端制造到高端创造的跨越。

　　同一块土地，不一样的效益。盛柯说，原华安针织厂曾是江西外贸出口的一个明星，曾创造同行业亚洲第二的辉煌历史，其最高出口创汇金额即销售总值500万美元，就业人口5000人。而文化创意产业园开发建成后，经过2至3年的培育期，每年可创造5000万元的财税和3000人以上的就业。这就是创造的价值。

　　“这块150亩的土地如果用来做房地产，附近的地价高达每亩600至800万元，政府可以获得10亿元的土地出让收益。但为了建设文化创意产业园，我们放弃了。”谈起建设文化创意产业园的初衷，南昌市委常委、青山湖区委书记李小豹说，区委、区政府舍弃高收益、见效快的房地产项目，积极培植扶持新兴文化产业，就是要促进文化发展繁荣，调整经济结构，转变发展方式，探索全区经济社会发展的转型之路。