1月青岛房价同比环比齐降 70城市环比全线停涨_新闻台

　　2月18日上午，国家统计局公布了今年1月份房地产市场运行情况。岛城新建住宅及二手房住宅价格指数继续下跌，跌幅增大，其中新建商品住宅价格指数自去年1月份以来首次出现了同比下跌。今年1月份岛城新建住宅价格指数环比下跌了0.3%，同比下跌0.2%；新建商品住宅价格指数环比下跌0.3% ，同比下跌0.2% ；二手住宅价格指数环比下降0.2%，同比下降2.1%。受楼市调控政策继续从严的影响，降价成为众多楼盘开盘时的主动选择。

　　一年来新房同比首降价

　　自去年1月份以来，受楼市调控政策的影响，岛城新建住宅价格指数虽从去年10月份开始连续出现环比下跌的趋势，但去年一年，新建住宅价格指数一直呈现同比上涨的趋势。

　　根据国家统计局公布的统计数据，今年1月份岛城新建住宅价格指数首次同比下跌了0.2%，环比下跌了0.3% ；新建商品住宅价格指数同比下跌0.2%，环比下跌了0.3% ；二手住宅价格指数同比跌幅更大，达2.1%，环比跌幅为0.2%。

　　“去年1月份岛城房地产市场无论是成交量还是成交价格都处在高位，两者互为因果，而时隔一年后，受严厉的调控政策影响，成交量急速回落，成交价格也有所回落。”市南区一家地产营销机构的刘经理说。

　　综合一年多以来统计局公布的数据可以看出，二手房价格指数已经连续6个月出现环比下跌，新建住宅价格指数则连续4个月环比下跌。

　　观望气氛浓楼市萧条

　　岛城楼市的春天似乎还很遥远。购房者的观望气氛依旧非常浓厚。

　　“观望从去年下半年就开始了，多数购房者依旧没能从观望中走出来。”科威国际不动产青岛区域总部的孙杰说，受此影响，二手房市场和新建商品住宅市场均显得异常萧条。

　　春节过后，七区二手房日均成交量一直在10套左右徘徊，而新建商品住宅日均成交量一直维持在百套左右。“购房者和开发商之间，购房者和房东之间形成了前所未有的博弈心态，大家都在判断什么时候才是出手的良机。”孙杰说，而在国家多次释放楼市调控不会放松的信息之后，楼市的天平显然已经向购房者倾斜。

　　大户型“掉价”最大

　　从分类统计数据来看，不同户型的房源跌幅差异非常明显。从新建商品住宅来看，90平方米及以下的新建商品住宅价格环比下跌了0.2%，同比下跌了0.9%；90平方米到144平方米之间的新建商品住宅价格环比下跌0.3%，但同比上涨了0.4% ；144平方米以上的新建商品住宅价格环比下跌了0.5%，同比也下跌了0.5%。

　　二手房方面，90平方米及以下的二手房价格环比下跌了0.1%，同比下跌了1.8% ；90平方米到144平方米之间的二手房价格环比下跌0.3%，同比下跌了2.3% ；144平方米以上的二手房价格环比下跌了0.4%，同比下跌了2.1%。

　　“无论是新房还是二手房，购买需求以投资性及改善性需求为主，这部分需求从去年下半年开始就淡出市场，迫于销售压力，开发商及房主给出的优惠空间都在增大。”“太平洋房屋”的林宪周说。

　　文/记者王爱科(署名除外)